2009年济南奥体中心片区房价还会上涨吗?

发布时间:2021-05-05 07:55 中国 济南 奥体中心

2009年 奥体中心片区房价还会上涨吗?

经过连续多年的高速增长,中国房地产将面临周期性的低潮:2009年中国房地产将迎来回落期,济南也不例外。得出这一推论的主要依据如下:

其一,政府希望通过宏观调控抑制经济过热,实现软着陆。中国房地产经济的起伏期与中国国民经济波动基本相吻合,而目前中国经济增长正呈现放缓的趋势。

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其二,中国房地产价格已趋近峰顶。

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其三,中国的房价收入比过高。房价收入比(即一套住宅的总价与家庭年收入的比例)是被世界广泛使用的判断房地产价格是否合理的重要指标。世界银行的标准是5∶1,联合国的标准是3∶1。美国目前的比例是3∶1,日本则是4∶1。而在我国,这个比例大约是10∶1~15∶1。香港房地产在1997年跌落之前,房价收入比大约是14∶1。

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